1.ある日に突然始まった私の沖縄移住計画　沖縄に移住するまでの記録

私の沖縄移住計画はある日突然に始まった

私は小さいころから同じ県内にずっと住んでいた。そして、会社がぎりぎりの所でまわっていたので、なんとかこのまま老後を迎えるのだろうと思っていた。

しかし、予期せぬことが突然起こる。簡単に言うと、私の人生において離婚という問題が突如として舞い込んできた。

マンションに住んでいたが、そのまま住むか売却するかを考えないといけない。また、一緒に経営していた会社も休止するので、社会保険、住民税、税務署、市役所など様々な手続きが必要になる。

その他、事務所の整理と解約、レンタル倉庫にある備品の処分などお金と手配が必要なものが沢山ある。さて優先順位をどうするか。

着手しようとしても手持ち資金が足りない。やはり家を売却して資金を調達するしかないかも。

とあれこれ考える内に、

コロナの影響

コロナ禍で事業収入が減り、コロナが５類感染症となっても売り上げは元には戻らず、ここに来て資金が枯渇してしまった。趣味のギターをオークションで売ってなんとかなったものの、もう全てを一度ゼロに戻し再出発しようと思った時にふと考えた、

目標が決まった。全てを終えて沖縄に移住することが私の最終目標となった。

沖縄にはコロナ前までは毎年行っており、レンタカーで動き回っていたからいつのまにか地元よりも詳しくなっていた。

だが、移住するには、事業所の閉鎖手続き、事業所の現状回復、家の不用品整理、マンションの売却、引っ越しなど、課題が山積みである。いろいろなことをしないといけないので就職もできない。

マンションの売却契約

早速マンションの売却に向けて動き出した。事業所の閉鎖により収入が無くなるため、マンションがいつ売れるかに全てが掛かっている。とりあえず、不動産会社を３社あたり、一番提案内容が良かったこととマンションを買った不動産会社でもあったため１社で話を進めることにした。

不動産会社に３種の売り出し価格を提案される。

専任媒介契約

専任媒介契約とは、売り主が一つの不動産会社としか取引できない媒介契約のこと。

専属専任媒介契約

専属専任媒介契約は、一社のみと契約を行い、必ずその不動産会社を通して取引しなければならない媒介契約。

一般媒介契約

一般媒介契約とは、複数の不動産会社に仲介を依頼することができる契約。

マンションの売却期間

普通の人は不動産を買ったり売ったりを繰り返すわけではない。なので、なにが正解なのかさっぱりわからない。不動産会社が言うには、物件的には時間が掛かっても高く売りたい設定でもなんとかなりそうである。

しかし、今時期ちょうどマンション価格が上昇している。そして金利も上昇している。果たしてタイミングよく売れるだろうか？だが、あまりゆっくり時間を掛けられない。

売却にあたっては値引き交渉が入る可能性大らしく10％位を考えておかないといけない模様だ。値引きしないという設定もあるが、出来るだけ早く決まって欲しいので普通に売りたい場合の価格設定にし、値引き幅を10％とした。

普通の場合でも３ヵ月で買い手が見つかっても、相手の手続きを考えると売買契約までに３ヵ月かかり、結局は最短で６ヵ月ほどかかるとのこと。

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