沖縄の「基地返還後の跡地活用」は、基地に依存しないまちづくりを目指す大きな挑戦です。中でも【読谷村（よみたんそん）】や【北谷町（ちゃたんちょう）】は、成功例として全国から注目されています。それぞれどんな形で再生されたのか、分かりやすくご紹介します！
🟢 読谷村（よみたんそん）の跡地活用
● 背景：読谷補助飛行場（読谷飛行場）
- 元々は、米軍の訓練用滑走路や施設がある「読谷補助飛行場」。
- 1996年に全面返還（約200ヘクタール）される。
● 再開発の特徴
🏕️ ① むらづくりのビジョン：「農・芸・観」の村へ
- 土地の7割を農地として保全・再活用。
- 焼き物の里「やちむんの里」や体験型の工芸村を整備。
- 地元の農業や工芸、観光が調和した地域主導の開発が軸。
🏡 ② 「大規模リゾート開発」は避ける
- 外資系リゾートではなく、地域住民や若者が関われる産業育成を重視。
- 開発よりも「暮らしと文化の継承」に力を入れた。
● 成果
- 失業率が全国平均より低下。
- 「世界一長寿の村」のイメージを活かしたヘルスツーリズムなども進展。
- 今では全国の地方自治体や大学が視察に来るモデルケースに！
🔵 北谷町（ちゃたんちょう）の跡地活用
● 背景：北谷通信施設（キャンプ桑江）
- 約240ヘクタールの土地が段階的に返還。
- 返還跡地の中心にできたのが「美浜アメリカンビレッジ」。
● 再開発の特徴
🏙️ ① 観光商業エリアへの転換
- 「アメリカ風の街並み」をテーマにしたショッピングモール、飲食街、ライブハウス、観覧車などを整備。
- 地元住民、観光客、米軍関係者も集まるエリアに。
🌅 ② 海浜リゾート開発と連動
- 「サンセットビーチ」などの海浜整備と一体化。
- 沖縄本島中部を代表するナイトカルチャーと観光のハブへ。
● 成果
- 年間来場者数は400万人超え。
- 雇用創出・税収増・若者の就労先として大成功。
- 「基地の町」から「観光・交流の町」へ大きく転換した象徴的な事例。
✅ 比較まとめ：読谷 vs 北谷
| 観点 | 読谷村 | 北谷町 |
|---|---|---|
| コンセプト | 農・文化・体験型のむらづくり | 商業・観光・エンタメ中心 |
| 主な施設 | やちむんの里、農業体験 | アメリカンビレッジ、ビーチ |
| 開発スタイル | 地域主導・持続型 | 観光投資型・商業中心 |
| 成果 | 農業復興、文化発信、雇用安定 | 経済活性化、若者雇用、観光人気 |
🌱 ポイント：跡地活用の成功条件
- 地元主導であること（住民参加）
- 「基地の代替」でなく、新たな地域価値の創出
- 環境と暮らしのバランスをとる都市計画
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